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下半年买房最难的还是在贷款上

发布时间:2021-01-08 03:55:41 阅读: 来源:压铸锌铝件厂家

融360整理

在“3·17新政”等一系列政策的调控下,北京房地产市场迅速降温,目前成交量继续探底。与此同时,各家银行房贷审批和放款节奏也越来越慢。

《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行和房产中介了解到,目前多数银行房贷的放款周期三个月“起步”,并且贷款审批和资质审核等也较往年更为严格。(来源:证券日报)

融360房贷君点评:随着银行房贷额度的收紧,下半年买房,最难的还是在贷款上!

成都将试点住房租赁,鼓励住房租赁消费,租房的和出租的都有相应政策支持,而且力度很大。根据住房租赁投资时间长、见效慢的特点,成都还将组建国有住房租赁公司。

到2017年底,成都将组建或改建3-4家国有住房租赁公司,启动一批租赁住房建设,完善住房租赁交易服务平台,开展住房租赁市场专项检查,建立住房租赁信用管理体系和服务体系。

到2020年,基本形成供应主体多元,管理服务规范,租赁关系稳定的住房市场。(来源:蓉城政事)

融360房贷君点评:国有住房租赁公司引领这一市场最大的好处是,租金将能够可控。之前上海几乎零溢价出让了两宗“只租不售”地块,接盘的正是国有企业。

两周前的7月28日,广州发布新政策,今后缴纳社保达到一定年限的人租房也可以落户。这被外界解读为“租购同权”。据悉,郑州、扬州、济南也提出或正在酝酿提出类似的举措。而从住建部传来的消息是,由此可见,“租购同权”未来可能在更大范围内铺开。

这项政策引发热议,是因为它对房价可能的影响。在笔者看来,在本国境内自由迁徙,并就地享受大致均等的社会公共服务,是现代国家的一个基本特征,无锡等地放松落户要求,是落实公民基本权利之举,是一项进步。这项政策可能有助于抑制房价上涨,也可能毫无作用。但如果社会舆论一谈及“租购同权”就联想到房价涨跌,甚或有关部门制定此政策的出发点就是为了调控房价,就未免有些不太妥当,值得进一步探讨了。

落实公民权利与调控房价是两件事,背后有不同的逻辑,即使某些时候两者有交集,也不要轻易让前者服务后者。调房价应该抓牛鼻子,落实公民权利应该是另外一项事业,需要遵循其内在逻辑单向推进,不应该成为一个经济政策工具。(来源:证券时报)

融360房贷君点评:租购同权,跟房价的确没啥关系,该买房的还是得买房。

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