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RivieraPoint四度集体求售物流

发布时间:2019-11-29 19:26:27 阅读: 来源:压铸锌铝件厂家

Riviera Point四度集体求售

位于金炎路(Kim Yam Road)和里峇峇利路交界处的私宅项目Riviera Point,以招标的形式寻求集体出售,叫价至少6800万元,相等于容积率每平方英尺1379元。

这是Riviera Point第四度推出市场求售。在2011年,莱坊(Knight Frank)曾负责行销这项目,叫价7000万元,相等于容积率每平方英尺1420元,但最终没有成功售出。如今,仲量联行(Jones Lang LaSalle)负责行销,把叫价降低了200万元。

Riviera Point坐落在第9邮区,属永久地契,占地约1万4580平方英尺,根据2008发展蓝图,它的容积率达2.8,意味着最大建筑面积可达约4万零824平方英尺。

公寓目前是12层楼高,共33个住宅单位,总建筑面积达4万9303平方英尺,容积率相等于3.38。

仲量联行新加坡投资部副董事黄伟庆估计,重新发展可兴建100个一房或两房式单位。

自乌节路附近的伊丽莎山庄(Chateau Eliza)于去年9月以9220万元,或相等于容积率每平方英尺1743元的价格,成功集体售出后,至今第9邮区仍未有成功集体出售的私宅项目。

对此,黄伟庆表示,过去一年在中央地区推出的发展地段并不多,使到这地区发展地段供不应求。像今年9月初推出的苏菲亚山(Mount Sophia)一幅私宅地段,便吸引了多达九方入场争夺,出价最高的发展商财团开出相等于容积率每平方英尺1156.52元的价格。

他也指出,除了重新发展外,潜在买家也可在获得有关当局批准,将这公寓翻新,并转换为服务公寓。

求售成功 每个业主可获约200万元

Riviera Point招标将于10月31日截止。目前,该私宅超过八成业主已同意集体出售,估计成功集体出售后,每个业主可获得194万元至214万元。另一方面,位于杨厝港东坡道的两幅永久地契地段,昨天也推出市场求售,预示价至少3000万元。

这两幅地段总面积达3万2606平方英尺,根据2008发展蓝图,这两个地段属于综合性质有地房屋地段,最高可建成三层楼。

负责这宗交易的高力国际(Colliers),高力国际投资服务执行董事邓慧玲表示,这两幅地段可发展成15个面积达3600平方英尺的排屋单位,或者是20个面积介于3500平方英尺和3800平方英尺之间的聚落式排屋。

邓慧玲也说:“有地私宅地段很少推出市场求售,因此,这两幅地段为精品住宅项目发展商提供了良好机会,让他们能以具吸引力的价格投资在合适面积的地段上。”

两幅地段投标将于10月31日截止。

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