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新年楼市暖意浓半月商品房成交创三年同期新高

发布时间:2020-07-13 19:45:10 阅读: 来源:压铸锌铝件厂家

????原标题:新年楼市“暖意浓” 半月商品房成交创三年同期新高

??? 通讯员?陈茜?卞澄玥?记者?金鑫

????2016年首月已经过半,春节的脚步愈发临近,尽管酷寒将至,但楼市却是一派暖意浓浓的景象。记者探访发现,与去年年末的“翘尾”相比,今年扬城楼市开局喜人,上半月成交创下近三年来新高。受到去年各项楼市利好政策的影响,改善型购房者出手意愿积极。而房价方面,尽管12月扬州房价有所微张,但整体依旧维稳。

????【市场行情】

????开发商大打“返乡置业牌”、“恒温”牌

????上半月成交创新高

????春节与酷寒齐齐将至,漂泊在外的扬州游子陆续回乡,扬城各大楼盘也迎来了春节前促销的重要节点。开发商也纷纷大打“返乡置业”、“恒温恒氧”牌,卖力促销。

????“返乡置业跨年盛惠”,这是万豪园首打出的醒目广告语。“春节前从外地回扬州的客户,在我们这里买房,只要带上从外地回来的火车票、飞机票、汽车票等凭证,经过审核除了案场正常的优惠,还能享受到额外的优惠。”万豪园首工作人员说。如万科金色梦想也打出了“荣归扬州筑家万科”的宣传语,吸引返乡扬州人购房。记者发现,酷寒将至,如星河蓝湾、蓝湾国际、兰亭墅等楼盘纷纷打出“向阴冷、雾霾说NO”这样的广告语,在“恒温恒氧”上做足文章。

????一月已经过半,2016年扬城楼市延续了去年年底的良好走势,成交喜人。据扬州房地产信息网监测数据统计,市区(不含江都区)1月1日-15日商品房累计成交面积8.9万平方米,逼近10万平方米。该成交面积与去年同期相比上涨14%,创下近三年来同期成交新高。

????【记者探访】

????大中户型房源成交上涨,改善型买家态度积极

????记者探访发现,从成交面积来看,近期大中户型房源成交有所上涨。蓝湾国际、华建·art上院、运河丹堤等项目均以大中户型成交为主。

????蓝湾国际销售总监王光表示,去年宽松的政策环境为今年楼市平稳开局奠定了基础。不仅仅拉动了刚需型置业者的成交,也刺激了很多改善型置业者出手。“国家利好政策频发,很多购房者信心得到提升,观望态度有所减弱,特别是一些有改善需求的置业者态度比较积极。”王光说,买大户型的主要是一些因家庭需求比如养了二孩要换房的,还有想买一套好房子养老的购房者居多。现在信贷环境宽松,房贷压力减轻,所以很多家庭都开始考虑改善现有居住条件,换大户型。

????“楼市一月成交看涨,一方面,由于年终奖金的兑现,不少人开始开启购房的计划,此外,不少人开始纷纷返乡,市场上的需求也有所增加。”京杭融园市场营销部副经理秦小峰表示,大中户型房源成交有所上涨,说明改善性的需求开始释放。近两年,恒温恒氧的楼盘价格有所下调,加之酷寒将至,舒适度更高的恒温恒氧楼盘也受到了更多人的青睐,这也促进了改善性需求的释放。

????二手房还是有点冷,新房优惠力度大更受宠

????新年首月已过半,扬城新房市场年后可谓是蒸蒸日上,成交喜人,但是二手房市场却依旧“淡定”。

????记者采访了扬城几家中介发现,不知道是否因为天气寒冷,中介门店内门可罗雀,就算是有人在大门也是关着的。金网络房产中介的吴经理告诉记者,新年头月都已经过去一半了,生意也没见比去年年末好,成交比较平稳,按照以往,过年之前二手房就已经开始预热了,但今年好像并没有预热的兆头。广陵房产的朱女士也告诉记者:“新房卖得太好啦,现在正是新房优惠力度最大的时候,年底返乡置业的人回来买房大多也会考虑买新房,二手房难免会受到冷落。”

????业内人士还表示,节前这段时间是二手房买卖双方博弈加剧的节点,卖方希望在过年期间能卖个好价钱,买方又希望趁此节点能够向卖方多还价,双方僵持不下因此很难成交。

????【房价走势】

????环比上涨0.4%,

????今年楼市开局房价

????整体平稳

????成交看涨,对买房人来说,好消息则是价格仍保持相对平稳态势。?1月18日,国家统计局发布了12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据报告。报告显示,2015年12月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比继续小幅上涨,涨幅比上月有所扩大。统计数据显示,去年12月份新建商品住宅指数中,扬州环比上涨0.4%,房价微涨。不少业内人士表示,尽管房价有小幅上涨,但扬城房价整体仍保持平稳走势。

????“从数据来看,确实很多城市的房价都处于上涨态势。但是除了一线城市和热点二线城市之外,很多城市都面临严重去库存情况,房价整体都是以维稳为主。”蓝湾国际销售总监王光表示,由于城市分化加剧,扬城楼市房价不会出现像一线城市那样的大幅上涨局面。

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